При грамотном подходе к оформлению всех необходимых документов, продажа комнат в Томске не должна представлять больших трудностей. Продать комнату можно только при условии, что она приватизирована. Если освобождаемая комната принадлежит городу, то распоряжаться ею будет муниципалитет и в первую очередь недорого купить комнату, принадлежащую городу, будет предложено жильцам, зарегестрированным и постоянно проживающим в этой коммунальной квартире.
* * *
На нашем сайте www.tomsk.websender.ru могут опубликовать онлайн объявления все желающие продать или купить комнату в Томске.
* * *
Согласно Жилищному кодексу РФ преимущественное право на приобретение комнаты в коммунальной квартире при ее продаже имеют другие жильцы этой квартиры. Продавец обязан направить им письменное уведомление о своем намерении продать комнату, в котором должна быть указана ее цена и условия продажи. На обдумывание предложения у соседей есть месяц. Продажа комнат другим людям возможна только после получения письменного отказа всех жильцов от покупки, которое должно быть нотариально заверено. В случае возникновения сложностей в получении письменного отказа соседей, уведомление о намерении продать комнату может быть направлено им заказным письмом. Если другие комнаты в коммунальной квартире являются собственностью города, то письменный отказ их жильцов не требуется.
* * *
Если договориться с соседями не представляется возможным, сделка продажи комнаты может быть оформлена по договору дарения, но такая сделка является определенным риском для покупателя, т.к. может быть оспорена продавцом в течение трех лет. Специалисты говорят, что при таком варианте цена комнаты обычно устанавливается несколько ниже, чем при обычной продаже.
* * *
Заказать сбор и подготовку всех необходимых для продажи комнаты документов можно специалистам по работе с недвижимостью, у них же можно недорого получить консультацию по возникающим вопросам.
* * *
Если Вам нужно продать или недорого купить комнату в Томске, опубликуйте в этом разделе нашего сайта бесплатное онлайн объявление, и разместите фото комнаты, которую хотите продать.
* * *
При грамотном подходе к оформлению всех необходимых документов, продажа комнат в Томске не должна представлять больших трудностей. Продать комнату можно только при условии, что она приватизирована. Если освобождаемая комната принадлежит городу, то распоряжаться ею будет муниципалитет и в первую очередь недорого купить комнату, принадлежащую городу, будет предложено жильцам, зарегестрированным и постоянно проживающим в этой коммунальной квартире.